Gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVV’s) oftewel Real Estate Investment Trusts (REITs) zijn genoteerd op de beurs en bieden beleggers de mogelijkheid om indirect en op een liquide manier in vastgoed te investeren.
Een belangrijk kenmerk van GVV’s op de Brusselse beurs is dat ze wettelijk verplicht zijn om jaarlijks minstens 80% van hun winst uit te keren aan hun aandeelhouders. Hierdoor genereren ze vaak een bovengemiddeld en stabiel dividendrendement. Dit via huurinkomsten uit onder meer zorgvastgoed, logistiek vastgoed, datacenters en studentenhuisvesting.
Verschillende Belgische en andere Europese vastgoedaandelen noteren momenteel aan een aanzienlijke korting ten opzichte van hun intrinsieke waarde, wat grotendeels te verklaren valt door de impact van de hogere rente op de beurswaarderingen. Daardoor zijn hun koersen onder druk komen te staan in de loop van 2022, ondanks de stabiele huurinkomsten en de waardestijgingen van kwalitatief hoogstaand vastgoed die dit soort vastgoedbeleggingen op lange termijn aantrekkelijk maken. Nu het renteklimaat gunstiger is geworden en er verder nog renteknippen in het vooruitzicht worden gesteld door de centrale banken, vormt het opnieuw een interessante opportuniteit voor beleggers.
De beheerders waarme we werken volgen de vastgoedmarkt op de voet op en houden binnen hun selectie steeds rekening met cruciale parameters zoals schuldgraad, rente-indekking, bezettingsgraad en het groeipotentieel van de verschillende vastgoedsegmenten. Deze factoren spelen een belangrijke rol in onze beleggingsstrategieën.
Wilt u weten hoe beursgenoteerd vastgoed een rol kan spelen binnen een gediversifieerde beleggingsportefeuille? Neem dan contact met ons op via de contactpagina.
